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▲民眾看屋示意圖。（圖／記者季相儒攝）
記者葉佳華／台北報導
儘管今（2017）年上半年房市雖已擺脫去年最低迷悲觀的窘境，但尚未恢復過去應有的水準，目前市場仍偏向保守。房產專家田大權點出，原因在於整體對台灣的經濟前景仍不看好，才導致「有錢人不買、沒發財的人更買不起（房）」。
田大權說明，「以前不管景氣好、景氣壞，有錢人還是會出手，但是現在感覺到的是，豪宅也賣不動，有錢人變得保守。」他說明，最大的關鍵在於，大家對於台灣未來整體經濟景氣信心不足，使得目前房市呈現出「有錢人不買、沒發財的人也買不公務人員貸款起」的情況。
房市自反轉以來步入第三年，房價仍處於盤整階段，市場成為自住客的天下，因此不少新案紛紛祭出「破盤價」搶攻首購自住客，但據田大權觀察，雙北市還是有部分地區新成屋案價格「很硬」，他舉例像是桃園中壢區的新案，「跟建設公司談了一個禮拜，總價680萬才降了12萬！」
田大權也提醒購屋族，買房子想殺低撿便宜是合理，但別因為價格低而撿到品質不佳的「便宜貨」。他指出，大家都希望可以撿到「好貨」同時又能「打折」，但應該注意的是，「好貨它怎麼會打大折扣？」反之，倘若真的買到7折甚至6折的房子，「你難道不會擔心這房子有問題嗎？」
田大權表示，以雙北市預算有限的小資家庭來說，建議可以鎖定大台北第二線地區的林口、淡水、土城、汐止等地區，單價約落在28～30萬元左右，他認為應先「從大區塊去找小區塊，小區塊再去找合適、實用的產品。」
他指出已經被兩家銀行婉拒請問誰可以幫我評估貸款條件，若買方對於買預售屋存在疑慮，建議在尋找成屋標的時，可多留意社區進駐1～2年的物件，並觀察其社區管理情況，畢竟「要住得長長久久是生活問題，而不是價格問題。」
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